التقييم والتثمين العقاري

التقييم العقاري هو العلم الذي يبحث في تحديد القيمة للعقارات بكافة أشكالها من أراضي - مساكن - متاجر - مصانع - مزارع) للوصول إلى القيمة السوقية في معظم الأحيان ويعتمد الوصول للقيمة السوقية للعقارات إلى (علم وفن وخبرة) وهي عبارة عن (بيع مقارن - رسملة الدخل للعقار التجاري - التكاليف ). يتم احتساب قيمة إنشاء العقار وقت التقييم طبقا للحاله القائم عليها مع خصم الأهلاكات المتنوعة إن وجدت منها (إهلاك قابل الأصلاح والترميم - إهلاك خارجي نتيجة عوامل خارجية - إهلاك وظيفي ) ومن ثم إضافة قيمة الأرض العقار بيع مقارن أما الفن يعتمد على كيفية تحديد الطريقة المناسبة والأعتماد على أي قيمة تم استنتاجها من العام أو ترجيح نسب لتوفيق النتائج بين الطرق المستخدمة. والخبرة هي التي يستطيع أن يحكم بها الخبير على النتائج.

جميع الحقوق محفوظة لـ شركة إنابة لإدارة الأملاك 2018

تصميم وتطوير : فنون المسلم